ICM

  • 東京都新宿区北新宿一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 4階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より18.7%割安

販価
2,480万円
76.0万円/㎡
相場
3,050万円
93.5万円/㎡
1,668
2,589
3,511
4,432
AI査定結果
推定相場価格
3,050万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,589万円〜3,511万円
79.4万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ICM
2,480万円（76.0万円/㎡）/ 3階 / 32.62㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は76.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/062,480万円76.0万円3階 32.62㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は88.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ICM
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年33戸RC
2025/05/31マック新宿コート
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年32戸RC
2025/03/07新幸ハイム
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 3,580万円89.3万円40.08㎡1LDK1階 / 4階建 南1978年20戸RC
2025/04/20キャッスルマンション西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅4分 4,499万円111.4万円40.39㎡1LDK4階 / 7階建 南東1983年23戸RC
2023/09/15新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 3,300万円85.0万円38.84㎡2DK5階 / 9階建 南1980年28戸SRC
2025/05/16ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,680万円81.2万円32.99㎡1DK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ICM
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 10.0万円0.31万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は新宿区の平均と比較して22.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名ICM
所在地東京都新宿区北新宿一丁目
交通中央線大久保駅徒歩8分
築年月1979年
階数4階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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